Is het mogelijk om je huis in Groningen te verkopen zonder een makelaar in te schakelen? Zeker! Het is mogelijk om geld te besparen op de makelaar, zodat je meer hebt om uit te geven aan jouw droomhuis. Er zijn echter wel zaken om op te letten, want het is niet voor niks dat makelaars vaak 10% van het totaalbedrag vragen.
Wat verandert er wanneer je zelf je huis gaat verkopen?
Wanneer je zelf in Groningen je huis gaat verkopen zonder makelaar zal je alles in het verkoopproces zelf moeten opzetten. De eerste stap is om een waardebepaling van je huis te laten maken. Dit is meteen een erg belangrijke stap in de verkoop van je huis. De prijs moet immers niet te hoog zijn, zodat deze eventuele kopers afschrikt, maar zeker ook niet te laag. Je wilt immers wel je huis kunnen verkopen en geen geld (of je toekomstige droomhuis) mislopen. Met alleen een prijskaartje ben je er ook nog niet helemaal; je huis moet wel presentabel zijn voor eventuele kopers. Normaal gesproken kan een makelaar je helpen met het maken van goede en gepaste foto’s, maar wanneer je je huis zelf verkoopt zul je dit zelf moeten doen. Er zit wat theorie achter het maken van foto’s van je huis, dus lees je hier goed over in; als je foto’s er niet goed uitzien ten opzichte van de vraagprijs, zijn eventuele kopers al gauw geneigd om jouw huis over te slaan.
Je zult ook de marketing rond je huis zelf moeten regelen wanneer je je huis verkoopt. Dit houdt in dat je je woning niet op Funda kan zetten, en ook niet op de meeste andere verkoopdatabases. Dit kunnen in de meeste gevallen namelijk alleen makelaars doen. Je opties voor het verspreiden van je aanbod worden dus substantieel kleiner, maar niet getreurd! Er zijn genoeg sites waar je tegen betaling advertenties kunt plaatsen en ook sociale media kan je vriend hier in zijn.
Je hebt bekijks! Wat nu?
Wanneer je reactie krijgt op je advertentie is het tijd voor de volgende stap; bezoekers ontvangen. Dit is een belangrijke stap wanneer je zelf je huis verkoopt en zal ook goed moeten worden voorbereid. Je moet elk aspect van je huis goed kennen en je voorbereiden op vragen die je gesteld kunnen worden door de bezoekers of hun makelaar. Ook is het belangrijk dat je huis er presentabel uitziet. Wanneer dit namelijk niet zo is, lijkt je huis minder aantrekkelijk, of zijn de mogelijke kopers minder geneigd het gewenste bedrag te betalen.
De koop rondmaken
Zijn de bezichtigingen goed gegaan? Dan kun je je huis verkopen. Hier kan over worden onderhandeld tot het bedrag voor beide partijen acceptabel is. Nu alleen nog de notariële zaken regelen en gefeliciteerd! Je huis is verkocht! Hopelijk heb je ondertussen ook zelf een huis kunnen kopen, anders kan dit erg ongunstig uitvallen.